楼房70年产权到期怎么办？

小编寄语

哈喽！大家好，我是老李，很多人辛辛苦苦攒钱买了楼房，结果产权只有70年。本次给大家介绍楼房70年产权到期怎么办，快来看看吧。(*^▽^*)

工具/软件

产权

方法/步骤

第1步

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。

第2步

我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定，住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。

第3步

土地上的房屋及其他不动产的归属有约定的，按照约定执行，没有约定或约定不明确的不动产。

第4步

依照法律，行政法规的规定办理，《城市房地产管理》中的第21条也有规定。

第5步

在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满一年申请续期。

第6步

除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。

第7步

续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。