公积金贷款到底有什么好处？

小编寄语

哈喽！大家好，我是老李，随着房价的不断上涨，买房真的是变得越来越困难了。 贷款呢也就成为我们寻常百姓买房过程中的必经之路。 大家都知道买房的贷款呢分为两种，公积金贷款和我们的商业贷款。 其中啊这个公积金贷款在买房的过程中呢，备受大家的喜爱。 但是公积金贷款到底有哪些好处，你真的了解吗？ 今天呢我就想跟大家一起来分享一下公积金贷款的三大好处。 第一点。 公积金贷款的利率更加优惠。 能够给我们节省不少的资金。 公积金贷款的利率呢只有2.75%，而我们商业贷款啊则高达4.35%。 公积金贷款呢最多可以贷到120万。 举个例子。 我们有一套住房呢是40万的售价。 那么贷款部分高达28万。 如果我们用商业贷款年限为二十五年。 则每个月我们要还款的金额为1721元钱。 25年付款的总额呢达到了516300元。 支付的这个利息部分高达236300元，而同样是年限二十五年的公积金贷款月还款呢仅仅是1548元。 25年总还款呢是464400元。 支付的利息总额是184400元。 比起我们商业贷款而言呢，每月能够少支付173元贷款。 并且呢25年总共帮你省出了利息高达51900元钱。 同样的这个贷款金额啊，同样的贷款年限，公积金贷款跟商业贷款相比，能帮你省到30%到40的利息成本呢。 这样看的话，无论哪种情况，公积金贷款都比我们商业贷款划算多了。第二点，我们公积金贷款还款方式也更加灵活。你呀可以提前还款。 住房公积金贷款正常还款半年之后，你就可以进行提前还款了。也就是说，不仅可以办理提前部分还贷，也可以呢提前把全部的贷款都还清，而且提前还款呢也不收取你任何的违约金。 可是商贷就不同了，如果你要提前还贷的话，一般还会收取一定的违约金。第三条啊是我们的房龄限制更为灵活。商业贷款对于房屋年龄的限制其实是非常严格的。 有很多的银行对于85年以前的老房子就不给予任何的贷款了，而且贷款年限呢也会随着房龄的增长而降低。 可是用公积金贷款对于房龄的限制呢就变得更加灵活。 房龄呢和贷款年限相累积，只要不超过50年就可以。 怎么样，不错吧，还是公积金贷款，好处非常多，在我们买房子的时候能用公积金的，您最好还是选择这样的贷款方式，这绝对是最适合你的哦。 说理上这么多住房公积金的好处，相信您一定心动了吧。 赶快用我们查阅社保a p p ，看看你的公积金额度有多少吧。(*^▽^*)