个人住房怎么组合贷款？

小编寄语

哈喽！大家好，我是老李，贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式，很多朋友不知道个人住房怎么组合贷款，下面让我们一起来学习一下吧。(*^▽^*)

方法/步骤

第1步

个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工，在购买、大修各类型住房时。

第2步

银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。

第3步

申请人在办理个人住房组合贷款时，需要符合个人住房商业性贷款条件，同时又缴存住房公积金，即可在办理个人住房商业贷款的同时，还可以申请个人住房公积金贷款及借款人以所购本市城镇自住住房或其他银行认可的担保方式作为抵押。

第4步

可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款，这类组合贷款的额度一般合计最高为所购住房销售价格或评估价值最低值的80%，其中公积金个人住房贷款最高额度须按当地住房资金管理部门的有关规定执行。

第5步

当贷款期限在中国人民银行规定的最长贷款期限30年内，由公积金管理部门和贷款行根据借款人的实际情况分别确定贷款期限，而所贷利率则分别按照所贷款项中的商业性个人住房贷款部分和个人住房公积金贷款利率执行。