有贷款的房子怎么卖？

小编寄语

哈喽！大家好，我是老李，有贷款的房子怎么卖，相信很多朋友们也遇到过这种类似的问题，那么对于这类问题如何解决呢？下面就把解决这种问题的方法给大家分享一下，希望可以帮助到大家。(*^▽^*)

方法/步骤

第1步

转按揭：在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

第2步

也就是说，如果要出售有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方按揭的贷款。

第3步

可以申请提前还款：偿还完剩余贷款后再出售，房主可申请贷款银行，申请提前还款。

第4步

按揭买房等到贷款偿还完毕后，就可以办理房屋出售或者更名。

第5步

买方留尾款支持房主提前偿还贷款，除了房主自己偿还的房贷外，还可以找可以支付全款的买家。

第6步

通过在交易中买方留有尾款，待房主用前期支付的钱还清贷款，再办理更名过户方式。